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【鉅亨網記者王莞甯 台北】據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。

此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易交換禮物時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。

地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。

而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。

過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。

至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。

曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。

永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。

北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。

永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。『新聞來源／鉅亨網 』

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太極門神氣家族與潭子區甘蔗里、潭陽里、潭秀里、潭北里，在長青館活動中心共同舉辦神氣家族人生智慧寶庫公益講座；由太極門弟子、諮商心理師呂麗雪談「提升正向能量的秘訣－向快樂說Hi」專題講座，呂麗雪以諮商輔導的專業告訴現場民眾，快樂的妙方就是「說良心話、做良心事」。

這場神氣家族智慧講座，由太極門神鼓陣展演進行開場，氣勢磅礡以及充滿朝氣的喊聲，讓現場的來賓們感受心靈的動力；主持人林蘭君提到人的想法、念頭和行為，都會對環境造成很大影響，尤其現在社會太多負面的新聞，太多小道消息讓人心感到混亂。唯一解決的辦法就是讓人人有良心，天下皆太平，人人有快樂，家家皆幸福。

在高度競爭的壓力之下，憂鬱症普遍，許多人已經忘了怎麼快樂、怎麼笑。主講人諮商心理師呂麗雪指出，現代人壓力大、想太多，處於氧氣不足的狀態，吃下去的東西，就沒有辦法提供細胞能量，於是囤積在身體裡面，變成毒素。而要避免這樣的狀況，就必須正向思考。她以ABC理論，說明面對相同的事情用不同的想法，心情會截然不同。

如果常保正向的情感態度，例如：肯定、信任、樂觀、寬恕，修心養性，把握提升正向心靈能量的秘訣，就可以跟快樂說Hi！她也引用美國霍金斯博士的研究，說明如果正向思考的人越多，不僅可以幫助自己更健康，也能夠幫助身邊的人。

潭子區劉振村區長特別感謝太極門這群志工為社會和諧的付出，強調現在社會很多的亂象及國際的紛爭，希望這樣的活動持續下去。甘蔗里里長黃正堯也說，太極門神氣家族來推展良心時代運動及公益講座，帶給里民正面的能量振奮人心，帶給大家更多的正向觀念與能量，改變這個紛亂的社會。與會的民眾陳淑玲、黃妙音針對現在社會不穩的現象紛紛提出看法，認為從自己的脾氣開始改變，才能體諒別人維護良心。

「良心時代運動」發起人太極門掌門人洪道子博士強調，社會各界攜手謀求和平的重要性，每一位世界公民，都應該用全新的世界觀，來看待自己的言行，關心國事與天下大事。你我都能是那個點亮世生日禮物界的火種，先知先覺者不吝於伸出手牽起身旁的人，一個接一個，將善的力量團結起來，我們就能轉動世局，迎接和平的到來。

呂麗雪諮商心理師特別請大家一起參與已經有195國人士響應的「良心時代運動」，民眾可以用上網連署方式()來響應，將好言善行串成一股巨大的力量，形成善的能量圈，讓社會更安全，大家更幸福。

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